DESCRIPCIÓN
<div>Local en Esquina Doble Altura 204 m² — BOLD Barrancas, Av. Virrey Vértiz y José Hernández</div><div><br></div><div>Descripción:</div><div><br></div><div>-Local comercial de esquina en BOLD Barrancas, el desarrollo de USD 40 millones que hoy define el perfil de Barrancas de Belgrano.</div><div><br></div><div>-204 m² en doble altura, con vidriera envolvente sobre tres frentes — José Hernández, en toda la cuadra del edificio, y la esquina de Av. Virrey Vértiz — más un espacio de vereda cerrado en vidrio que suma superficie de exhibición. A metros de Av. del Libertador, sobre el corredor que concentra la mejor oferta gastronómica y de marcas premium entre Belgrano y Palermo.</div><div><br></div><div>-Edificio a estrenar, con entrega estimada en los próximos meses y posibilidad de coordinar el diseño del local junto al desarrollador antes de la apertura. Esquina de triple visibilidad, con circulación reforzada por la reciente apertura del viaducto Mitre y tráfico fijo diario por el gimnasio lindero.</div><div><br></div><div>-Local pensado para una marca ancla: gastronomía premium, cafetería de especialidad, fitness boutique o retail de diseño. Se prioriza operador con trayectoria y contrato de largo plazo.</div><div><br></div><div>Superficie: 204 m² totales, según plano de propiedad horizontal.</div><div>Alquiler: USD 8.500 por mes.</div><div>Expensas y ABL a cargo del locatario. Gastos de ingreso a consultar.</div><div>Disponibilidad: en obra, entrega estimada en los próximos meses.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Consultas y visitas: BOND — Real Estate Advisory.</div><div><br></div>
